攻略必备“微乐贵阳抓鸡麻将可以开挂吗”(原来确实是有挂)
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我国REITs市场已走过四年的发展历程,总市值规模突破2000亿元大关。
2021年6月21日,随着首批公募REITs在沪深证券交易所上市,公开募集基础设施证券投资基金(REITs)这一创新品种开始进入国内投资者的视野。在短短四年里,我国REITs市场总发行规模已超过1800亿元,总市值规模突破2000亿元大关,共上市66只REITs产品,产品数量已超过中国香港、新加坡及日本,成为亚洲第一。
从一级市场看,上交所已上市REITs产品44只,发行规模约1230亿元;从二级市场市值看,截至目前,上交所44只REITs产品的市值达到1370亿元;从二级市场交易看,沪市REITs 2025年以来的日均成交额约4.37亿元。而从一级发行到二级交易的全链条,沪市REITs占全市场的比重均在七成左右。
高速公路REITs是名副其实的“现金牛”
截至目前,全市场共有66只REITs产品上市,总市值超2000亿元。其中,沪市44只REITs的市场表现尤为突出,总市值达到1370亿元,较发行价复权上涨约30%,尤其是2025年以来涨幅超过20%,跑赢主要宽基指数。
得益于REITs高分红的产品特性,配置型投资者能从REITs分红中获得高额稳定收益。从沪市REITs四年累计向投资者分红151亿元,其中2024年59亿元,以年末市值计算的分红率达到5.7%。
其中,高速公路REITs以82亿元的分红金额占据半壁江山,是名副其实的“现金牛”;能源环保、产业园区、仓储物流实际分红金额均在10亿元以上,分别为32亿元、16亿元、13亿元。
除直接分红收益外,交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。沪市REITs二级市场除权价格平均涨幅约14%,其中,市政水利、消费、保障房的表现尤为突出,除权涨幅均在55%以上。
某市场资深人士告诉记者,“根据公开信息,目前全市场在审或待发售的REITs项目共21单(含扩募),其中上交所17单,这些在审项目将进一步扩充REITs市场的容量及深度,为REITs指数基金、ETF等创新产品的出现打下基础,REITs
2025年06月22日 07时03分46秒
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