实测教程”新版蛮王是不是有挂”其实确实有挂
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日前国常会提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”后,地方政府“动起来了”。
6月19日,西安市住房和城乡建设局、资源规划局、公积金中心等多部门联合发布新政,涉及土地出让、金融支持、公积金政策、二手房交易、便民服务、预售资金监管等“十二条”,惠及购房者买房、土地供求、企业资金、产品打造等多方面。
业内专家认为,西安本次发文内容丰富、针对性强,将推动当地市场企稳,不过部分内容还需持续细化,以更好和6月份以来的市场形势匹配。“随着更多城市房地产政策调整优化,新政有望更好发挥效力,推动房地产止跌回稳和健康发展。”
多管齐下“稳楼市”
6月19日晚间,西安市多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,涵盖土地供应、出让金缴纳、好房子建设、房地产金融支持等多方面内容。
在土地供应和出让上,《措施》提出,要按照“好房子”“好小区”的要求,优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应,优化容积率、建筑密度等条件。完善住宅用地评估机制,结合周边商品房销售价格联动调整。
“此举旨在通过提供优质地块和合理规划,推进高品质住宅建设;根据市场销售情况调整地价,则有助于降低拿地成本,激发企业拿地热情。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
企业拿地时,《措施》则提出,实施土地出让金分期缴纳。建设单位在签订土地出让合同后一个月内缴纳土地出让价款50%的项目,剩余价款在一年内缴清。可先行办理国有建设用地使用权预登记、规划、建设等相关手续,支持“拿地即开工”。
今年以来,西安优质土地持续供应,让部分房企出手拿地。据中指研究院监测,仅绿城中国近一个月内便连续拿下四个地块,土地出让金达40亿元;四川邦泰集团半年内拿地五宗,成交土地出让金46.48亿元。不过,也有房企碍于成本未过多出手。
中指研究?br /> 2025年06月20日 14时49分04秒
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